Обзавестись частным домом – мечта многих людей, которые хотят уехать из шумных мегаполисов и стать свободными от соседей. Существует два способа реализации данной мечты – покупка готового объекта недвижимости или самостоятельное строительство с нуля.
В этой статье мы поговорим о каждом из них и поможем вам определиться с выбором.
Строительство дома с нуля
Если вы никуда не торопитесь, и готовы посвятить достаточно времени на строительство дома, то можно построить дом с нуля. Вам потребуется разработать проект (или рассмотреть готовые проекты домов и коттеджей), найти качественные материалы и подходящих исполнителей, а также определиться с выбором земельного участка.
Преимуществами строительства загородного дома с нуля являются:
- Возможность реализации любого архитектурного проекта при наличии достаточного количества денежных средств.
- Контроль за покупкой строительных материалов и работой бригады позволяет получить качественное, надежное и долговечное жилье.
- Разные варианты участия в строительстве – можно доверить все работы генеральному подрядчику, или же время от времени появляться на месте стройки.
- Денежные средства расходуются поэтапно, что позволяет рационально распланировать все затраты.
Существенный минус у строительства дома с нуля, пожалуй, один – это временные затраты, которые непосредственно влияют на конечную смету. Чем дольше вы будете строить дом, тем больше денежных средств потратите на реализацию проекта.
Готовый коттеджный поселок
Данный вариант удобен тем, что вам совершенно не нужно вдаваться во все аспекты и особенности строительства. Строительством дома занимается профессиональный застройщик – однако здесь и возникают некоторые неопределенности, ведь иногда на рынке встречаются недобросовестные и безответственные строительные компании.
В остальном же, такой вариант более чем удобен – проект уже заготовлен, все строительные работы ведутся «под ключ» и с полной ответственностью со стороны застройщика. К тому же, можно воспользоваться кредитованием у банков и вкладывать денежные средства постепенно. Нередко от строительных компаний можно получить предложение на покупку уже готовых домов.
Таким образом, среди основных преимуществ, характерных для покупки готовых домов, выделяют:
- Возможность быстрого переезда и заселения сразу после оформления сделки и внесения оплаты.
- Ремонт может вовсе не потребоваться, либо же он будет косметическим.
Недостатки, свойственные покупке готового дома, включают в себя:
- О реализации мечты и индивидуального проекта можно попросту забыть – можно будет найти только компромиссное решение.
- Необходимость оплаты полной суммы без поэтапного внесения денежных средств.
- Как показывает практика, общие вложения примерно на треть больше, по сравнению со строительством объекта с нуля.
В качестве отдельного варианта можно рассмотреть таунхаус – экономичная постройка, где некоторые стены совмещены с соседями. Как правило, таунхаусы, хоть и относятся к частному сектору, но находятся в городской черте.