Приобретение недвижимости всегда было наиболее оправданным вложением денежных средств. В то же время покупка квартиры в новостройке является одной наиболее рискованных финансовых операций, ведь в случае банкротства застройщика вернуть деньги очень сложно, а порой и вовсе невозможно.
Поэтому в первую очередь необходимо собрать максимальное количество информации об объекте недвижимости. Для этого можно воспользоваться Интернетом, введя в поиске запрос, например, «новостройки ярославль» или другой город.
В полученном списке можно выбрать застройщиков, вызывающих наибольшее доверие у людей, и далее работать с ними. Более достоверную информацию смогут предоставить агентства недвижимости.
Необходимо проверить, нет ли у застройщика проблем с природоохранными службами, правоохранительными органами. Особое внимание следует обратить на пакет предоставляемых документов, которые подтверждают его полномочия на возведение объекта и продажу квартир в нем.
Чтобы максимально обезопасить себя от затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию, нужно в обязательном порядке заключить договор, в котором прописана ответственность заказчика в таком случае. Его наличие также позволяет зарегистрировать квартиру в БТИ как объект незавершенного строительства и обезопасить себя от риска двойной продажи.
Стоит ли покупать квартиру, если строительство находится на стадии возведения фундамента?
В настоящее время экономическая ситуация в стране очень нестабильная, что может привести к резкому изменению цен на строительные материалы. Конечно, стоимость такой квартиры намного меньше, но все же не стоит рисковать, лучше приобрести жилье в той новостройке, где уже возведены стены и проложены коммуникации.