Каждая семья, которая не имеет собственно жилья, или нуждается в улучшении жилищных условий, мечтает о приобретении новой квартиры.
Но учитывая цены на недвижимость, внести всю сумму сразу удается не всем, выходом из данной ситуации, есть оформление ипотеки. Данный вариант приобретения жилья имеет свои нюансы, риски, преимущества, о которых нужно знать, чтобы не оказаться в трудной ситуации.
Особенности получения семейного ипотечного кредита
На сегодня многие банковские учреждения предоставляют займ под залог имущества, есть ряд ипотечных программ по покупке недвижимости.
При выборе и оформлении семейной ипотеки, обратите внимание на следующие особенности:
- Предложение ипотеки предлагают не все объекты строительства, только те, которые заключают договора с определенными банками.
- В случае если заемщика не устраивает предложенные застройщиком квартиры, то есть возможность получить ипотеку на выбранное жилье, но нужно будет собрать папку документов.
- При выборе недвижимости, учитывайте на каком этапе находиться возведение объекта, чем он ближе к завершению, тем снижаются риски.
- Встречаются ситуации, когда строительство дома по той или иной причине прекращено, в этом случае, застройщик должен предложить другой вариант недвижимости.
Ипотека – это долгосрочный кредит, нужно внимательно подойти к выбору банка, чтобы учреждение имело государственную поддержку. Получить деньги под залог имущества можно на определенный срок.
Основные моменты оформления семейной ипотеки
Перед тем, как решиться на описываемый способ покупки квартиры, нужно выяснить общую стоимость жилья, сумму первоначального взноса, параметры квартиры, место расположения и ряд других факторов. Заемщик должен быть уверенным, что сможет погашать ежемесячные платежи. Выделяют два варианта семейной ипотеки – с первоначальным взносом и без него, во втором случае, нужно быть военнослужащим, инвалидом или иметь государственную поддержку.
К основным этапам оформления ипотеки относят:
- Подписание договора с застройщиком, где указана вся необходимая информация, в том числе, этажность и размеры квартиры, срок сдачи дома в эксплуатацию.
- Подача заявки в банк на получение ипотеки, после одобрения составляется договор.
- Оценка, страхование квартиры.
- Получения займа на приобретение жилья. Можно получить кредит на zalogplus.ru.
Таким образом, семейная ипотека позволяет обзавестись собственным жильем, когда на руках нет нужной суммы денег, но нужно оценивать свои возможности и доходы.