Право собственности на недвижимое имущество можно получить после ее регистрации в государственных органах. Только проведя весь процесс от начала до конца, покупатель вступает во владение.
Чтобы выполнить все формальности быстро, в четком соответствии с законодательными нормами, предлагается регистрация недвижимости на https://mokadastr.ru/.
Правила
Данная процедура предусматривает фиксацию права собственности на все имущество, которое подпадает под определение недвижимого. В этот процесс не включаются соглашения фиксирующие сделки по переходу права, типа купли-продажи, но само владение помещением или наделом должно быть оформлено в соответствующих инстанциях. Если предполагается регистрация недвижимости в Балашихе, то сами соглашения покупки предприятий, магазинов будут служить основанием для перехода права собственности, они понадобятся при подаче заявления.
Подлежат оформлению следующие процедуры:
- Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимое имущество.
- Хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом.
- Бессрочное пользование наделом земли, если оно было предоставлено арендатору.
- Сервитут или ограничение на право пользования земельным наделом.
- Залог недвижимости.
- Ограничения и обременение на недвижимость, наложенные государственными органами.
- Доверительное управление требует регистрации.
Объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Если этого нет, то оформлять регистрацию недвижимого имущества необходимо одновременно с постановкой на учет.
Этапы
Если планируется регистрация недвижимости в Воскресенске, столице или другом районе области, понадобятся следующие документы:
- Заявление о процедуре регистрации.
- Договор о регистрации сделки в простой письменной форме (количество экземпляров должно соответствовать числу участников сделки) или нотариально заверенный – здесь допускается один подлинник и нужное количество копий. Подлинник остается в Росреестре.
- Документы, служащие основание для регистрации права собственности.
- Паспорт заявителя.
- Для оформления постановки на кадастровый учет прилагается межевой план для земельного участка, технический план для помещений.
- Согласие супруга или супруги для совместно нажитого имущества, и несовершеннолетних, если они числятся владельцами продаваемой недвижимости.
К документам прилагается квитанция об оплате пошлины. Пакет подается в Росреестр, право собственности оформляется в срок от 3 до 12 рабочих дней.