Правила регистрации недвижимости в Москве и области: что нужно знать

Право собственности на недвижимое имущество можно получить после ее регистрации в государственных органах. Только проведя весь процесс от начала до конца, покупатель вступает во владение.

Чтобы выполнить все формальности быстро, в четком соответствии с законодательными нормами, предлагается регистрация недвижимости на https://mokadastr.ru/.

Правила

Данная процедура предусматривает фиксацию права собственности на все имущество, которое подпадает под определение недвижимого. В этот процесс не включаются соглашения фиксирующие сделки по переходу права, типа купли-продажи, но само владение помещением или наделом должно быть оформлено в соответствующих инстанциях. Если предполагается регистрация недвижимости в Балашихе, то сами соглашения покупки предприятий, магазинов будут служить основанием для перехода права собственности, они понадобятся при подаче заявления.

Подлежат оформлению следующие процедуры:

  1. Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом.
  3. Бессрочное пользование наделом земли, если оно было предоставлено арендатору.
  4. Сервитут или ограничение на право пользования земельным наделом.
  5. Залог недвижимости.
  6. Ограничения и обременение на недвижимость, наложенные государственными органами.
  7. Доверительное управление требует регистрации.

Объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Если этого нет, то оформлять регистрацию недвижимого имущества необходимо одновременно с постановкой на учет.

Этапы

Если планируется регистрация недвижимости в Воскресенске, столице или другом районе области, понадобятся следующие документы:

  1. Заявление о процедуре регистрации.
  2. Договор о регистрации сделки в простой письменной форме (количество экземпляров должно соответствовать числу участников сделки) или нотариально заверенный – здесь допускается один подлинник и нужное количество копий. Подлинник остается в Росреестре.
  3. Документы, служащие основание для регистрации права собственности.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Для оформления постановки на кадастровый учет прилагается межевой план для земельного участка, технический план для помещений.
  6. Согласие супруга или супруги для совместно нажитого имущества, и несовершеннолетних, если они числятся владельцами продаваемой недвижимости.

К документам прилагается квитанция об оплате пошлины. Пакет подается в Росреестр, право собственности оформляется в срок от 3 до 12 рабочих дней.