Приватизация земельных участков – отчуждение земли, находящейся в собственности государства, в пользу физического или юридического лица, которые выступают, согласно законодательству, покупателями.
Приватизация земли в Харькове проводится для улучшения структурной перестройки экономики и для привлечения граждан к сохранению жилья.
Этапы
Приватизация земельного участка осуществляется, соблюдая следующие этапы:
- Поиск и характеристика свободного участка, его назначение и форма собственности (1-2 дня).
- Разработка и согласование документации: подготовка и оформление заявления и перечня документов с целью получить разрешение на разработку документации (от 3 до 10 суток).
- Получить разрешение на разработку технической документации, которая предусмотрена законодательством Украины (30 суток).
- Обращение в землеустроительную организацию с целью получения технических документов (90-180 суток).
- Согласование документации в Государственном земельном кадастре, а также внедрение необходимых изменений (60-90 суток).
- Получение кадастрового номера, присваиваемого конкретному земельному участку (до 30 суток).
- Подать ходатайство в специальную контору, чтобы получить разрешение на приватизацию земельного участка (2-5 дней).
- Получение разрешения на приватизацию (2-5 дней).
- Регистрация участка: подготовка документации, заполнение и подача заявления, получение выписки на недвижимость (5 суток).
Особенности
Законодательством Украины предусмотрено проведение упрощенной процедуры приватизации земельного участка. Данный процесс осуществляется путем заполнения и подачи технических документов на участок и его регистрацию в ГЗК. Данный способ подходит для тех, кто приватизирует участок с жилым домом.
В таком случае приватизация должна проводиться с разрешения всех совладельцев дома. Приватизация осуществляется под категорией «для использования и обслуживания дома, хозяйственных конструкций и сооружений». Как правило, площадь подобных участков не должна превышать 0,10 га.
Если же участок приватизируется для дальнейшего возведения жилого дома, необходимо привлекать к процессу приватизации юриста. Важно учитывать, что в законодательстве Украины (ст. 24) четко прописано, что приватизация земельного участка под его застройку запрещена.
Приватизация земельного участка – достаточно сложный процесс, на проведение которого уходит много времени. Поэтому важно не допускать ошибок в подготовке и оформлении документов и обратиться за помощью к специалистам.