Сделка о приобретении квартиры – жизненное испытание для каждого человека. При этом, оно намного сложнее, если покупатель и продавец не знают алгоритм всех действий.
Поэтому, чтобы посмотреть квартиры в Стерлитамаке на https://sterlitamak.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ и купить недвижимость, необходимо придерживаться определенных правил и действий.
Предподготовка
Изначально необходимо понимать, с какой целью приобретается недвижимость, например, для собственного использования, для сдачи в аренду, либо для успешного инвестирования. Далее следует изучить рынок и сориентироваться в ценовом сегменте недвижимости.
Когда вы поймете ценник, необходимо определиться с параметрами сделки. Например, с площадью помещения, количеством комнат, планировкой квартиры, ее местом расположения. Не менее важный показатель – цена и сценарий торгов.
Также важно решить, сделка будет осуществляться с посторонней помощью или без нее. Здесь речь идет о найме риелтора. При этом, важно понимать, что наем риелтора позволяет избавиться от самостоятельной проверки недвижимости, от составления и подписания договора.
Подбор
Когда основные параметры и размер бюджета будут определены, необходимо найти недвижимость. Изначально следует просмотреть варианты квартир в продаже, договориться о просмотре нескольких наиболее примечательных. Приезжая на осмотр квартиры, необходимо проверить все коммуникационные системы, состояние не только квартиры, но и дома, благоустройство жилого комплекса. Также важно проверить все документы правоустанавливающего типа.
Проведение переговоров
Когда цена будет оговорена, продавцу и покупателю необходимо подписать авансовый договор. В нем должны быть перечислены действия сделки: когда она будет заключаться, где, кем и способ оплаты. Далее покупатель должен внести аванс размером до 50 тысяч рублей.
Заключение сделки
В назначенное время продавец и покупатель заключают договор, составленный юристом или адвокатом. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные о месте и времени проведения сделки, должна быть указана стоимость недвижимости.
Далее стороны приступают к оплате. Покупатель должен заранее положить средства на банковский счет, чтобы перевести их на счет продавца квартиры. Как правило, оплата проводится через ячейку в банке или через аккредитив.
На следующим этапе проводится переход права собственности и оформление всей документации.