Аренда квартиры дело хлопотное, требует знания юридических и практических нюансов. Хорошим вариантом будет обращение к квалифицированным специалистам, знающим все тонкости.
Обратившись в агентство, можно выбрать квартиру на https://etagikras.ru/, из многообразия предложений.
Правила
Преимуществом аренды квартиры при помощи риелторского агентства является то, что у них имеется база данных таких помещений, посредники будут сопровождать всю сделку, оформят нужные бумаги. Другими словами, все бюрократические вопросы и формальные процедуры возьмут на себя. В этом случае клиент получит квартиру без обременений, вся сделка будет совершена в точном соответствии с требованиями закона.
Необходимо рассмотреть все предложения на рынке, обычно агентства имеют сайты, где выставляют все предложения для арендаторов. Вариантов может быть много, но при выборе нужно обязательно узнать, что заложено в стоимость, каков процент посредника за выполненные услуги.
Имеются также закрытые базы для риэлторов, откуда они могут предлагать квартиры клиентам. В этом случае можно вместе с посредником выехать на объект, детально осмотреть жилье, выяснить тонкости оплаты, конкретные условия аренды.
При аренде квартиры через посредника нужно пройти следующие этапы:
- Выбрать надежную организацию, учитывая стаж ее работы на рынке, отзывы клиентов, базу квартир;
- Обязательно совершить личный визит в офис, где обговорить все детали, указать на свои требования, договориться об оплате услуг;
- Оформить все соглашения в виде письменного договора, получить свой экземпляр на руки;
- Выбрать вместе с посредником квартиру из предложенных вариантов, составить договор аренды с владельцем.
Нужно различать договор об оказании услуг по поиску и оформлению аренды и соглашение с собственником. Только последний будет иметь законную силу, дающую возможность проживания.
Условия
Договор с риелтором действует на этапе поиска квартиры и заключения соглашения аренды, с владельцем – весь срок найма жилого помещения. Оплату также нужно вести в соответствии с договором, который оформлен с собственником жилья.
Для этого обязательно указать в документе: срок, на который он составлен, сумма платежей и график их осуществления, причины досрочного расторжения соглашения. Обязательно указать срок, за который владелец квартиры обязан уведомить об одностороннем прекращении аренды.
Договор, заключаемый на срок более одного года, регистрируется в органах юстиции.