Вопрос перепланировки жилого помещения возникает довольно часто. Лишние перегородки уменьшают и без того небольшую территорию.
Казалось бы, избавиться от нежелательных стен (за исключением несущих) очень просто. Однако, самостоятельное изменение конструктивных особенностей дома может добавить владельцу проблем, поэтому важно обратиться за услугами согласования перепланировками с органами.
Согласование перепланировки квартиры в Москве
Мегаполис старается обеспечить жилплощадью всех местных и приезжих жителей. Перенаселение является причиной строительства довольно маленьких типовых квартир, которые реально увеличить за счет демонтажа перегородок. Кроме этого, централизованно установленные коммуникации могут значительно мешать обустройству. Чтобы приступить к реконструкции, необходимо получить определенные согласования. Перепланировками с органами, точнее получение разрешения, занимается сам собственник. Основное правило – иметь в результате письменное разрешение на проведение ремонтных работ.
Правила
В каких случаях требуется согласование с определенными инстанциями сноса:
- переустройство. В спектр работ входит – изменение плановой конструкции газовой сети (внедрение дополнительного оборудования, либо перестановка имеющегося), смена газовой плиты на электрическую;
- перепланировка. Снос стен; закладывание дверных и оконных проемов; установка лестниц; изменение границ помещения за счет соседних территорий; замена напольного покрытия в зданиях с деревянным настилом;
- изменение архитектуры дома. Монтаж навесов, прорубка дополнительных оконных проемов; проведение камина; постройка лоджии на первом этаже.
Кроме этого, существует целых список запрещенных ремонтных работ, которые будут отклонены контролирующими инстанциями.
Требования
Подавая заявку на изменение планировки помещения, владельцу необходимо предоставить:
- письменное заявление;
- документы на право собственности. Выписку можно получить в МФЦ;
- техпаспорт, полученный в БТИ, либо поэтажный план;
- новый план-схему квартиры с техническим заключением;
- если собственников несколько, требуется нотариально заверенное согласие всех участников.
После сбора всех документов, обратиться в Жилищную инспекцию.
Жителям Москвы предлагается возможность подать заявку в электронном виде, приложив запрашиваемые документы в отсканированном варианте.
Заявление рассматривается в течение 30 рабочих дней, после чего собственнику направляется согласие, либо отказ на проведение работ.